風俗嬢 キャバクラ嬢 賃貸契約

風俗あるある

風俗嬢やキャバクラ嬢でも賃貸マンションが借りたい!

2020年5月15日

風俗やっているとマンション借りられないのかな?そう不安に思う風俗嬢は多いそうです。

現実問題として水商売従事者はマンションを借りることが出来ないのでしょうか?

ここでは風俗嬢やキャバクラ嬢の賃貸事情について書いてゆきます。

風俗嬢やキャバクラ嬢はマンション借りにくいの?

A.正直、借りにくいのが現状です

100%無理ということではありませんが、他の職業と比べて極めてマンションを借りにくいといえます。

理由としてあげられる事はいくつかあります。まずは騒音トラブルです。

夜に騒いで隣人から苦情がくると、大家としては仲裁しなくてはなりません。

不規則な時間帯で働く商売ですから、どうしても昼働いている層とは生活時間にズレが出てきます。

また風俗嬢やキャバクラ嬢は家賃滞納などが多いのも大家に敬遠される理由の一つです。

もちろん水商売に従事している人間の全てが、夜騒いで、家賃滞納するわけではありません。

しかしながらそういった傾向があると不動産業界が認知しているのも事実です。

ですから大家は風俗嬢やキャバクラ嬢にマンションを貸したくないのです。

彼らは問題を起こさず金払いがいい入居者を求めています。

風俗業界は大金を稼げますが、安定しているとはいえません。

そういった面でも大家は風俗嬢やキャバクラ嬢へマンションを貸すのに及び腰になっているということです。

逆にいえば、そういったら不安を払拭してあげれば借りる事も可能だということができます。

風俗嬢やキャバクラ嬢はマンションに住めないの?

A.まずは風俗勤務可物件を探しましょう

水商売歓迎!風俗勤務可をウリにしている物件は最近ではかなりあります。

そういった物件を専門に扱っている不動産屋もいるくらいです。

こういわれるとまるでペット可物件のようで複雑ですが、入居しやすいという意味では助かりますよね。

ただ先ほど書いたように、大家は基本的に風俗嬢やキャバクラ嬢の入居を嫌がる傾向にあります。リスクが大きいからです。

にもかかわらず水商売歓迎といって積極的に受け入れるのは何故でしょうか?

これは家賃を相場より高くするなどのやり方で、収益を確保できるからです。

分かりやすくいうとサラ金で借りるほうが銀行で借りるより利息は高いですよね。

これは貸し倒れする確率がサラ金の債務者のほうが大きいからです。

つまり一人が家賃滞納したとしても、全体として家賃を高くしておけば、元がとれるという計算です。

せこいと思うかもしれませんが、不動産会社も商売ですので仕方がない部分もあります。

審査が通るポイント教えて!

A.見た目や借金滞納歴なども見られます

不動産会社はトラブルを嫌います。隣人とトラブルを起こす入居者は絶対に勘弁してもらいたいと思っています。

仲裁に手間をとられるから当然ですよね。ですから私は品行方正ですよ、トラブルは起こしませんよとアピールしたほうが審査は通りやすくなります。

具体的な話をしますと、タトゥーなどは隠したほうがいいです。

まだまだタトゥーは日本で文化として認められていません。

他の条件を全てクリアしていてもタトゥーがあるだけで審査が通らない事もあります。また極端に派手な服装は控えたほうがいいです。

逆に上下ジャージのような服装もやめたほうがいいです。不潔な恰好もゴミ屋敷を連想させるのでよしたほうがいいでしょう。

そうはいっても滅茶苦茶気合を入れる必要はありません。アルバイトの面接にいくくらいの気持ちで服装を選べば問題ありません。

ちゃんとした敬語を使って、常識人であることをアピールするのです。

またクレジットカードの滞納、もしくは滞納履歴がある人間も敬遠される傾向にあります。

借金を滞納した人間は同じように家賃も滞納するだろうと判断されるからです。

ですから、借金があった場合できれば一度清算したほうがよいです。

結局の所大家さんとして一番大事なのはお金を払ってくれるかどうかです。

この人に物件貸しても家賃滞納しないかな?という事を確認するために、預貯金審査があります。

通帳の残高が家賃の1年~2年分あれば通るケースが多いです。ただ不動産会社によって違うので事前に確認したほうがいいです。

貯金がある場合は通帳記入したうえでコピーして提出してください。

そんなお金ないから私には無理だ~という方ですが、正直いって自分のお金でなくてもいいのです。

一時的にでも通帳にお金が入っていればいいのですから。お金に色はありませんので、他人のお金か自分のお金か見極めるのは不可能です。

つまり家族や恋人や友人や知人や貸金業者などから、お金を借りて水増しするやり方もあります。

せいぜい数日ですので、利息もほとんどかかりません。ハッタリも時には重要なのです。

連帯保証人はどうすればいいの?

A.保障会社を使いましょう

信頼できる保証人がいれば問題ないのですが、いない場合どうしたらいいのでしょうか?親兄弟親族などに頼れない人は多いですよね。

そういう時は家賃保証会社を利用すれば親族などの保証人がいなくても入居が可能になります。家賃保証会社にも審査があります。

会社によって見るべきポイントは若干違ってきますが、だいたい似通っています。まずは年収です。

年収に対して高すぎる家賃のマンションに入居したいと思っても、審査は通りません。

具体的な数字を出すと収入の1/4程度の家賃を目安にするといいでしょう。

また引っ越しの理由についても聞かれます。これを適当に答えると、過去トラブルを起こしたのではないか?と推測されてしまいます。

物が増えて手狭になったので広い家に引っ越そうと思ったなどの、適当な答えを用意しておいてください。

保証人がいなくて年収が少ない場合どうすればいいの

A.マンスリー契約で前払いすれば入れる物件があります

レオパレスのマンスリー契約の場合、前払いすれば保証人がいりません。

また、こういったケースはレオパレス以外でも結構実施していたりするので調べてみてください。

まとめ:風俗嬢やキャバクラ嬢でもマンションは借りることができる

いかがでしたか?風俗嬢やキャバクラ嬢がマンションを借りるのは苦労します。

何も知らずに不動産会社に行けば苛々するかもしれません。

それでもちゃんと手順を踏めば必ず借りられますので安心してください。

予備知識を仕入れて、住み心地がいい物件に住みたいものですね。

1位 シュガーダディ


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